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农村拆迁补偿有大变化! 住房土地制度巨变

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发表于 2018-1-18 12:02:05 |显示全部楼层
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一、改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:
1、农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。
2、其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
二、实现多样化补偿方式
1、货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
2、等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
两种补偿方式可结合使用,农民朋友可以自由选择其中一种!
三、更改原有的计算方法
拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
强令禁止三种拆迁行为:
农村农民在实际拆迁的过程中,不免会遇到一些不公正的拆迁待遇,因此,为了能够更好地保障农民的利益,国家做出明确指示,以下三种拆迁行为强令禁止:1.强拆暴拆行为、2.先拆后补行为、3.拆迁无公示行为


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发表于 2018-1-18 12:03:00 |显示全部楼层
哈哈,楼主不错
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发表于 2018-1-18 12:04:41 |显示全部楼层
呵呵,看大家评论如何
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发表于 2018-1-18 12:06:41 |显示全部楼层
我也想听大家的建议!谢
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发表于 2018-1-18 12:11:56 |显示全部楼层
社会现象没法说
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发表于 2018-1-18 12:12:32 |显示全部楼层
看了,感觉不错,谢谢您提供
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